家づくりのすすめ方<Q&A> | アイフルホーム三重松阪店

家づくりのすすめ方

01 情報収集

建てたい家のイメージをまとめて、情報収集をしましょう

まずはこだわりの家、建てたい家のイメージをまとめるため住宅展示場、オープンハウスに足を運びましょう！
実際の構造現場や完成現場もご覧いただけます。さまざまな家を見て検討し、理想の家への一歩につなげましょう。

＜Q&A＞

Ｑ．家を建てたいと思ったら、何から始めたらいい？
A.まず一番初めに将来設計の検討、理想の家の検討、優先順位づけ、は行うようにしてください。
家族での話し合い、住みたい家はどんな家なのかというイメージ固め、そして、これだけは絶対に譲れない、という部分や、ここは最悪妥協しよう、という部分を一つ一つ考えてください。そうすることでだんだんどんな家にしたいのかという具体的イメージと、家に求める目的が見えてきます。

02 相談会・勉強会

家づくりの専門家がマンツーマンでわかりやすく解説

家のこと・土地のこと・お金のこと。初めは分からないことがたくさんあります。
相談会や勉強会では、家づくりで失敗しない為に専門家がマンツーマンでわかりやすく解説。
悩んでいること、不安に感じていることなど、お気軽にご相談ください。

希望や条件を提示していただければ、概算の見積をご用意することができます。
同時に、土地探しのご相談も承ります。

＜Q&A＞

Q.住宅ローンの審査や手続きなど、初めてなのでどうすればいいのか不安です・・・
A.ご相談ください。お客様に最適な銀行を紹介させていただき、お申込み手続きをご一緒にお手伝いさせていただきます。

Q.家を建てる土地はないのですが、土地の紹介はしていただけるのですか？
A.弊社担当がお客様のご希望の地域での土地を探し、実際に現地に赴いてその目で確認し、お客様にご紹介できると判断した上で、ご案内させていただきます。

03 敷地調査

敷地の面積や形状、性質などをしっかりチェック

敷地の広さや形、周辺情報や法的な規制によって、建てられる家が決まってきます。
敷地の状況を確認しながら、面積や形状、性質などをしっかりチェック。
地盤の強さ、方向・景観などの立地環境なども調べ、家づくりに役立てます。

04 資金計画

将来のことも見据え、入念にヒアリング

家づくりに必要な総予算を確認します。
資金計画とは、家づくりの総費用と予算のバランスを確かめる大切な作業です。お客様の将来のことも見据えて入念にヒアリングします。お気軽に、いつでもご相談ください。

＜Q&A＞

Ｑ.住宅ローンを借りる流れは？
A.「事前審査（仮審査）」による簡易チェックがあり「本審査」へという流れです。
事前審査（仮審査）とは、契約予定者の基本的な属性や借入金額の妥当性などが簡単にチェックされます。事前審査がOKの場合、住宅購入などの手続きが進められ、契約完了後により綿密なチェックとなる本審査を行います。

Q.車などのローンがあったら？
A.住宅ローンを組む場合、返済していただかなければなりません。他にローンがあっても、住宅ローンを組めるかの事前審査は可能です。

05 プラン（間取り）

いよいよプランのご提案

敷地調査や資金計画を固めた後は、お待ちかねのプラン作りに進みます。
うまくイメージが固まらない、不安だと感じる方にもワクワクした気持ちで間取りを考えていただけるように、様々な物件を参考にしながら、想定される大枠の費用に応じたプランを分かりやすくご案内いたします。

＜Q&A＞

Q.プランの作成は有料でしょうか？
A.お客様にご納得いただくまで、無料でプランを作成させていただきます。

06 契約

設計申し込み

ベースとなるプランをもとに、その他ご計画の内容や保証内容、メンテナンスをご確認いただき、その上でプラン・着工日・金額などの契約書をご用意いたします。

あわせて、住宅ローンの申し込みなどを行います。住宅ローンの事前審査に問題がなければ、ご契約となります。

07 プランの詳細決定

イメージを膨らませながら、間取り・設備などを決めましょう

サンプルやカタログを参考にしてイメージを膨らませながら、部屋の広さや設備、素材、色、照明配置など設定していきます。
その他工事費や諸費用も含めた最終見積もりもご用意いたします。

＜Q&A＞

Ｑ．好きな間取りに出来るの？
A.ご要望に沿ったプランニングを行います。あわせてプロとしてのアドバイスを加えたご提案をさせていただきます。

Ｑ．モジュールとは何ですか？
A.モジュールとは設計の基準となる基本寸法、基本単位のことです。尺モジュールは91cm、メーターモジュールは100cmが基本寸法です。
建築業界においてはまだまだ尺モジュールが一般的ですが、アイフルホームはメーターモジュールを基本としており、空間をより大きくとることができます。もちろん、尺モジュールでも設計可能です。

08 地盤調査

建築する土地の地盤調査・基礎計画

地震に強い家をつくるためには、基礎が大事です。
着工前に必ず全棟で地盤調査を行い、結果に基づいて鉄筋の寸法・間隔・数量等を決定し、最適な基礎計画を行います。

09 着工

地鎮祭・上棟式

地鎮祭とは、家を建てる前にその土地の守護神を祀り、土地を利用させてもらう許可をもらう儀式のこと。
上棟式とは、棟木を上げる際に行われる儀式です。
また、工事前に近隣へ工事担当者がご挨拶に伺います。

工事検査の立会い・現場打ち合わせ

いよいよ家作りが始まります！
建築途中では、工事検査の立会い・現場打ち合わせで現場に足を運んでいただく機会を設けています。

＜Q&A＞

Q.地鎮祭はやらなければいけないの？
A.地鎮祭は元々必ずやらなければならないというものでもありませんが、大抵のお客様は実施されます。

Ｑ.上棟式ってなにするの？
A.家屋の平安・工事中の事故防止などを祈願する儀式です。地鎮祭同様、お客様のお考え次第で行わない場合もあります。

Q.工事中の家を見学してもいいですか？
A.見学はしていただけます。ですが、工事中の建築現場は危険ですので、安全に見学していただくため、事前に営業担当者にご相談ください。現場担当者と相談の上、日時を調整させていただきます。